Wohnungsbau leicht gemacht. 



Mit System. Aus Erfahrung.

B | LITE direkt kennenlernen

Wohnungsbau leicht gemacht. 



Mit System. Aus Erfahrung.

B | LITE direkt kennenlernen

Warum B | LITE?

Warum B | LITE?

Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, die Umsetzung dauert oft zu lange. Lange Genehmigungsphasen und eine komplexe Ausführung stellen Zeitpläne und Budgets dabei regelmäßig auf die Probe.

Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, die Umsetzung dauert oft zu lange. Lange Genehmigungsphasen und eine komplexe Ausführung stellen Zeitpläne und Budgets dabei regelmäßig auf die Probe.

B | LITE ist das standardisierte, skalierbare Wohnprodukt von Bauwens für die schnelle, wirtschaftliche Realisierung von Wohnraum. Es kombiniert seriellen Wohnungsbau mit individuellen Komponenten und ermöglicht kürzere Bauzeiten zum Festpreis. Alles aus einer Hand, vom Experten für alle Phasen im Wertschöpfungskreislauf der Immobilienwirtschaft. Wohnungsbau schneller, sicherer und wirtschaftlicher.

VERLÄSSLICHER PARTNER

Bonität und Umsetzungssicherheit der Bauwens-Gruppe mit mehr als 150 Jahren Unternehmensgeschichte.

Prosperierende Lagen
Prosperierende Lagen

Wir investieren gezielt in deutsche Metropolregionen mit starker wirtschaftlicher Entwicklung, guter Infrastruktur und langfristigem Nachfragepotenzial

Wir investieren gezielt in deutsche Metropolregionen mit starker wirtschaftlicher Entwicklung, guter Infrastruktur und langfristigem Nachfragepotenzial

Wertbeständige Substanz
Wertbeständige Substanz

Durchdachte Planung, hohe Ausführungsqualität und wartungsarme Technik sichern einen langfristig stabilen und wirtschaftlichen Betrieb.

Durchdachte Planung, hohe Ausführungsqualität und wartungsarme Technik sichern einen langfristig stabilen und wirtschaftlichen Betrieb.

Zukunftsfähig geplant
Zukunftsfähig geplant

Ausgelegt auf den Energiestandard EH 40, mit Wärmepumpen im Standard, projektbezogener Ökobilanz und transparent dokumentierten Nachhaltigkeitsmerkmalen.

Ausgelegt auf den Energiestandard EH 40, mit Wärmepumpen im Standard, projektbezogener Ökobilanz und transparent dokumentierten Nachhaltigkeitsmerkmalen.

Architektur mit Bestand
Architektur mit Bestand

Ruhige Proportionen und eine harmonische Farbgestaltung verleihen dem Gebäude eine gestalterische Qualität, die auch langfristig überzeugt.

Ruhige Proportionen und eine harmonische Farbgestaltung verleihen dem Gebäude eine gestalterische Qualität, die auch langfristig überzeugt.

Das Produkt

B | LITE ist standardisierter
Wohnungsbau mit Bauwens-Expertise

Baukasten & System

Die typisierte, seriell angelegte Planung verkürzt Planungs- und Genehmigungsphasen deutlich und damit den Weg bis zur Vermietung.

Die typisierte, seriell angelegte Planung verkürzt Planungs- und Genehmigungsphasen deutlich und damit den Weg bis zur Vermietung.

Flexibler Einstieg für Investoren

Sie steigen zu dem Zeitpunkt ein, der zu ihrer Strategie passt.

Sie steigen zu dem Zeitpunkt ein, der zu ihrer Strategie passt.

Ressourcenschonend & effizient

Einmal entwickelt, vielfach umgesetzt. Die serielle Planung spart in jedem Projekt Aufwand, abgestimmte Prozesse reduzieren Schnittstellen und sichern die Realisierung im fest definierten Zeitrahmen.

Einmal entwickelt, vielfach umgesetzt. Die serielle Planung spart in jedem Projekt Aufwand, abgestimmte Prozesse reduzieren Schnittstellen und sichern die Realisierung im fest definierten Zeitrahmen.

das ergebnis

Attraktiver, bezahlbarer Wohnraum zum Festpreis, barrierefrei und förderfähig nach den jeweils geltenden Förderrichtlinien. Ebenso geeignet für den frei finanzierten Wohnungsbau.

Attraktiver, bezahlbarer Wohnraum zum Festpreis, barrierefrei und förderfähig nach den jeweils geltenden Förderrichtlinien. Ebenso geeignet für den frei finanzierten Wohnungsbau.

24

24

24

Unter 24 Monate vom Bauantrag
bis zur Übergabe

12

12

12

Maximal 12 Monate Bauzeit
Die Varianten

Flexibel. Beständig.
Passgenau am Standort.

Ob freistehendes Einzelgebäude oder Ensemble zur Quartiersbildung, B | LITE passt sich dem Standort an. Das System eignet sich für den städtebaulichen Lückenschluss ebenso wie für die klassische Blockrandbebauung. 





Die Grundrisse ermöglichen einen flexiblen Wohnungsmix bei wirtschaftlicher Erschließung. Grundlage ist eine bis ins letzte Detail durchdachte Produktentwicklung. Sie verbindet systematisierte Planung und individuelle Komponenten zu einer Architektur mit Charakter.

Ob freistehendes Einzelgebäude oder Ensemble zur Quartiersbildung, B | LITE passt sich dem Standort an. Das System eignet sich für den städtebaulichen Lückenschluss ebenso wie für die klassische Blockrandbebauung. 





Die Grundrisse ermöglichen einen flexiblen Wohnungsmix bei wirtschaftlicher Erschließung. Grundlage ist eine bis ins letzte Detail durchdachte Produktentwicklung. Sie verbindet systematisierte Planung und individuelle Komponenten zu einer Architektur mit Charakter.

Für Investoren

Bei B | LITE bestimmen Sie den
Zeitpunkt Ihres Einstiegs

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Zeitpunkt Ihres Einstiegs

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Gespräch vereinbaren.

1

Standortanalyse & Grundstückssicherung
Standortanalyse & Grundstückssicherung

B | LITE prüft und sichert geeignete Grundstücke auf Basis einer umfassenden Due Diligence. Im Fokus stehen Vermietungs- und Vermarktungspotenzial, Baurecht und Bebaubarkeit sowie die wirtschaftliche Tragfähigkeit. Auch Anforderungen an Zertifizierungen und projektspezifische Rahmenbedingungen werden von Beginn an berücksichtigt.

Einstiegsmöglichkeit für Investoren:
Einstiegsmöglichkeit für Investoren:
Einstiegsmöglichkeit für Investoren:

Bereits in dieser frühen Phase kann ein Investor einsteigen– insbesondere, wenn er selbst über ein geeignetes Grundstück verfügt und B | LITE als Entwicklungs- und Realisierungspartner einbinden möchte.

2

Konzept & Wirtschaftlichkeit
Konzept & Wirtschaftlichkeit

B | LITE überträgt das standardisierte Produktkonzept auf das konkrete Grundstück. Wohnungsmix, Stellplätze und weitere standortbezogene Anforderungen werden zu einem belastbaren Konzept zusammengeführt. Auf dieser Grundlage entstehen verlässliche Aussagen zu Wirtschaftlichkeit, Kosten und Fertigstellungstermin.

Einstiegsmöglichkeit für Investoren:
Einstiegsmöglichkeit für Investoren:
Einstiegsmöglichkeit für Investoren:

In dieser Phase kann der Investor ein konkret definiertesProdukt mit vereinbartem Festpreis und verlässlichem Fertigstellungstermin im Forward Sale erwerben.

3

Planung & Baurechtschaffung
Planung & Baurechtschaffung

B | LITE plant das konkrete Projekt auf Basis eines standardisierten BIM-Planungsansatzes und eines definierten Ausstattungskatalogs bis zur Genehmigungsreife und reicht den Bauantrag ein. Bei einer angenommenen Genehmigungsphase von zwölf Monaten ist ab diesem Zeitpunkt eine Fertigstellung innerhalb von rund 24 Monaten vorgesehen.

Einstiegsmöglichkeit für Investoren:
Einstiegsmöglichkeit für Investoren:
Einstiegsmöglichkeit für Investoren:

Spätestens mit Bauantragstellung kann der Investor einsteigen und – sofern die Voraussetzungen vorliegen – Fördermittel im eigenen Namen beantragen.

4

Realisierung in 12 Monaten
Realisierung in 12 Monaten

B | LITE realisiert den oberirdischen Bau innerhalb von rund zwölf Monaten. Die standardisierte Bauweise mit seriell gefertigten Bauteilen und Modulen ermöglicht einen effizienten Bauablauf bei gleichbleibend hoher Ausführungsqualität.

Einstiegsmöglichkeit für Investoren:
Einstiegsmöglichkeit für Investoren:
Einstiegsmöglichkeit für Investoren:

Der Investor übernimmt die vermietungsbereite, schlüsselfertige Immobilie zum vereinbarten Festpreis mit dem gewünschten Zertifikat

Fläche Anbieten

Ihr Grundstück für B | LITE

Bauwens sucht Grundstücke für neuen Wohnraum in Nordrhein-Westfalen, in den deutschen Metropolregionen und in wachstumsstarken regionalen Zentren.

Bauwens sucht Grundstücke für neuen Wohnraum in Nordrhein-Westfalen, in den deutschen Metropolregionen und in wachstumsstarken regionalen Zentren.

Grundstück anbieten

Ankaufsprofil
Ankaufsprofil
Lagen in Einzugsgebieten von Metropolen
mit wachsender Bevölkerung
Baureife oder genehmigungsnahe Wohnbaugrundstücke
Gewerblich geprägte, urbane und gut erschlossene Grundstücke, die sich über den Bau-Turbo für Wohnungsbau nutzen lassen
Grundstücksgröße ca. 4.000 bis 10.000 m², erschlossen und einfach bebaubar
Potenzial für ca. 70 bis 150 energieeffiziente Mietwohnungen mit 5.000 bis 10.000 m² Wohnfläche
Förderung oder preisgedämpfte 

Miete darstellbar
Lagen in Einzugsgebieten von Metropolen mit wachsender Bevölkerung
Baureife oder genehmigungsnahe Wohnbaugrundstücke
Gewerblich geprägte, urbane und gut erschlossene Grundstücke, die sich über den Bau-Turbo für Wohnungsbau nutzen lassen
Grundstücksgröße ca. 4.000 bis 10.000 m², erschlossen und einfach bebaubar
Potenzial für ca. 70 bis 150 energieeffiziente Mietwohnungen mit 5.000 bis 10.000 m² Wohnfläche
Förderung oder preisgedämpfte 

Miete darstellbar
VOn BAUWENS

B | LITE ist ein Produkt von Bauwens – Marktkenntnis, Planungsexpertise und Baukompetenz unter einem Dach

B | LITE ist ein Produkt von Bauwens – Marktkenntnis, Planungsexpertise und Baukompetenz unter einem Dach

B | LITE entwickelt nicht jedes Gebäude neu. Grundlage ist ein weitgehend definiertes Wohnprodukt, das innerhalb klarer Systemgrenzen an die Anforderungen des jeweiligen Standorts angepasst wird. Wir nutzen die Kompetenz der Bauwens-Gruppe.

B | LITE entwickelt nicht jedes Gebäude neu. Grundlage ist ein weitgehend definiertes Wohnprodukt, das innerhalb klarer Systemgrenzen an die Anforderungen des jeweiligen Standorts angepasst wird. Wir nutzen die Kompetenz der Bauwens-Gruppe.

Bauwens Development

Tiefes Markt- und Grundstücksverständnis aus individueller, standortbezogener Projektentwicklung.

Bauwens Construction

Planungs- und Baukompetenz aus einer Hand als Generalunternehmer. Ohne Schnittstellenverluste bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

B | LITE akquiriert geeignete Grundstücke, passt das B | LITE-System an die jeweiligen Standortbedingungen an und übergibt die fertige Immobilie schlüsselfertig an Bestandshalter, Investoren oder Kommunen.

B | LITE akquiriert geeignete Grundstücke, passt das B | LITE-System an die jeweiligen Standortbedingungen an und übergibt die fertige Immobilie schlüsselfertig an Bestandshalter, Investoren oder Kommunen.

Referenzen

Bauwens – Kompetenz für zeitgemäße Wohnkonzepte.

BAUWENS näher kennenlernen

Radeberger Leben

Greenpark

Waldviertel

kontakt

Wir sind Ihre Ansprechpartner für Wohnungsbau mit System.

Anett Barsch



Geschäftsführerin


a.barsch@b-lite.de

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a.barsch@b-lite.de

Markus Werner

Senior Developer


ma.werner@bauwens.de

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